一、項(xiàng)目產(chǎn)品簡介
    23年黑龍江省冰雪旅游已沖上國內(nèi)熱點(diǎn)，目前世界各地到黑龍江體驗(yàn)異國風(fēng)情的人數(shù)不勝數(shù)。恰好俄羅斯風(fēng)情街提供了獨(dú)特的文化體驗(yàn)，包括傳統(tǒng)的俄羅斯音樂、藝術(shù)、手工藝品等，吸引對俄羅斯文化感興趣的游客。其優(yōu)勢在于其獨(dú)特的文化吸引力、旅游潛力、豐富的餐飲和購物體驗(yàn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿σ约白鳛樯缃缓蛫蕵分行牡墓δ堋＿@些因素共同作用，使得俄羅斯風(fēng)情街成為一個具有吸引力的商業(yè)和文化目的地。隨著中俄深度合作，俄羅斯開放遠(yuǎn)東地區(qū)，國人對東北的熱情越來越高。

二、項(xiàng)目所在地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)
    密山地處東經(jīng)131o14′-133o8′、北緯45o1′-45o55′之間，東部與虎林市接壤，西部與雞東縣相接，北部與七臺河市、寶清縣為鄰，南部與俄羅斯水陸相望。轄區(qū)南北方向最長為150公里，東西方向最寬為101公里。
密山既處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈中間位置，又位于黑龍江沿邊開發(fā)開放帶最前沿，是聯(lián)通黑龍江省東部地區(qū)和俄羅斯濱海邊疆區(qū)的黃金通道，可以通過陸海聯(lián)運(yùn)與日本、韓國等開展國際貿(mào)易。密山口岸距俄圖里洛格口岸2公里，距俄對應(yīng)城市卡緬雷博洛夫64公里，距俄遠(yuǎn)東重要交通樞紐和貿(mào)易中心烏蘇里斯克170公里，距俄遠(yuǎn)東最大城市濱海邊疆區(qū)首府海參崴320公里。
密山是黑龍江省東部區(qū)域次中心城市，是糧食、煤電化、旅游、口岸運(yùn)輸?shù)年P(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。密山西北東三個方向扇形輻射150公里范圍內(nèi)有雞西、七臺河、雙鴨山三個地級市，有雞東、寶清、勃利、虎林等多個縣（市），總?cè)丝谶_(dá)300多萬。隨著交通運(yùn)輸環(huán)境的不斷改善，2小時經(jīng)濟(jì)圈可延伸至牡丹江市的林口、穆棱等縣（市）和佳木斯市的樺南等縣（市）。

三、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營有利條件
   （1）上下游配套優(yōu)勢
密山擁有冰雪、森林、濕地、湖泊等生態(tài)旅游資源，全市有七大旅游景區(qū)，各類景觀、景點(diǎn)40余處。其中，4A級景區(qū)4處，3A級景區(qū)2處，2A級景區(qū)1處。年接待國內(nèi)外游客超過200萬人次，被評為“中國最美綠色生態(tài)旅游城市”。
中俄界湖興凱湖就坐落在密山境內(nèi)，總面積4380平方公里，其中，我國面積1240平方公里，是亞洲最大淡水界湖。興凱湖是國家級自然保護(hù)區(qū)和國家級地質(zhì)公園，被拉姆薩爾國際濕地公約組織列為國際重要濕地名錄，被聯(lián)合國教科文組織確定為世界生物圈保護(hù)區(qū)。興凱湖湖岸沙灘延綿百里，被譽(yù)為“中國第一淡水金沙灘”，被上海大世界基尼斯總部認(rèn)定為“中國最長的沙灘”。
   （2）交通優(yōu)勢
    密山是黑龍江省東部地區(qū)重要交通樞紐，有高速公路、省道、鐵路與周邊城市相接，對應(yīng)俄方境內(nèi)有公路與俄內(nèi)地相連，有鐵路連接西伯利亞干線，經(jīng)海參崴、那霍德卡、東方港可開展國際聯(lián)運(yùn)，是黑龍江省理想的出海通道。
公路方面：有高速公路2條、國道2條、省級公路3條、縣級公路1條，16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)154個行政村、6個國營農(nóng)場和10個旅游景區(qū)全部實(shí)現(xiàn)硬質(zhì)化路面，建雞高速公路和方虎公路橫穿全境，全市公路里程達(dá)到1862公里。
    鐵路方面：林東鐵路貫穿東西，有正線1條、到發(fā)線3條、編組線5條、貨物線3條、專用線5條（木專、油場，材料場、焦化廠、糧庫）。現(xiàn)有客運(yùn)列車9對、貨運(yùn)車輛7對經(jīng)由密山火車站。同時，營口港和哈鐵局在密山火車站內(nèi)建設(shè)了內(nèi)陸港（集裝箱站），貨物裝箱發(fā)運(yùn)后可通過營口港直接出海，運(yùn)抵全國各地及海外。
航空方面：有雞西興凱湖機(jī)場，距密山市區(qū)63公里，機(jī)場飛行區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為4C級別，可起降波音737系列和空客319、320等中型客機(jī)。首都航空公司、奧凱航空公司、東方航空公司、南方航空公司、華夏航空公司共計開通主要航線6條，可飛抵北京、上海、天津、哈爾濱、青島、沈陽、大連、三亞等國內(nèi)一線城市。
   （3）產(chǎn)業(yè)工人及人才儲備優(yōu)勢
    密山市縣域人口33.9萬人，其中，農(nóng)村勞動力9.9萬人，富余勞動力7.2萬人。

四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
    項(xiàng)目總占地面積50萬平方米。
    基本建設(shè)：建設(shè)5星級賓館，配套化體驗(yàn)與商品區(qū)、餐飲體驗(yàn)區(qū)、購物體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)、停車場。

五、效益分析
    本項(xiàng)目總投資15億元。
    本項(xiàng)目年均凈利潤為0.9億元。
    企業(yè)投資回收期為20年。

六、項(xiàng)目合作方式
    獨(dú)資、合資、合作

七、需外方投資方式
    資金，其它方式需要面談

八、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
    密山興凱湖景區(qū)范圍內(nèi)。

九、項(xiàng)目進(jìn)展情況
    正在進(jìn)行項(xiàng)目謀劃階段。